在粤港澳大湾区产业升级与转型的重要时期，广州齐家房地产有限公司凭借其深厚的行业积淀和前瞻性的发展视野，正致力于构建引领未来的产业载体。公司不懈追求卓越品质与创新服务，尤其在产业园区开发运营领域，展现出其独特的价值创造能力。齐家房地产有限公司深谙产业发展之道，将对市场趋势的敏锐洞察与对区域经济需求的深刻理解相结合，倾力打造了点点科创城智能制造产业园，并着重发展其作为“点点高端环保共性产业园”的核心功能。这一战略定位，旨在为制造业的绿色化、集约化发展提供革命性的解决方案，为企业解决环保难题的同时，显著提升其运营效率与核心竞争力。
第一部分：环保共性赋能，驱动制造业绿色升级
点点科创城智能制造产业园的核心竞争力之一，便是其作为“点点高端环保共性产业园”的独特定位。此举旨在集中解决制造业在生产过程中普遍面临的环保挑战，通过提供共享式的、高标准的环保处理设施和服务，帮助入驻企业实现绿色可持续发展。园区清晰地规划并严格筛选了一系列重要的“共性工艺”类别，这些工艺在现代制造业中扮演着至关重要的角色，例如表面处理领域中的多种关键技术。
在众多的表面处理工艺中，酸洗磷化是一项关键的预处理步骤，它能有效去除金属表面的氧化层和油污，并为后续的涂装或电镀提供良好的附着基础。紧接着，脱脂除油和除锈工艺也是必不可少的环节，它们确保了金属工件在进行更高阶处理前达到洁净状态。园区的喷砂技术则能有效清洁工件表面，去除顽固的附着物或旧漆层，并能调整表面粗糙度以改善后续涂层附着力。而研磨技术则专注于提升工件的表面精度和光洁度，满足高端制造对产品精密度和外观质量的严苛要求。
园区将这些高耗能、高排放且对环保要求极高的工艺进行集中化、专业化管理。这意味着企业无需自行投资建设昂贵且复杂的环保处理设施，也无需承担高额的环保运营和管理成本。点点科创城通过其先进的污水处理厂和高效的废气处理系统，为园区内所有相关企业提供了可靠的环保保障。这种“环保共性”的模式，是一种资源共享、效率最大化和风险最小化的创新实践。它不仅降低了单个企业的环保投入门槛，使其能够将更多资金和精力投入到技术研发和核心业务上，同时也通过规模化的集中处理，实现了更高的环保处理效率和更低的单位排放成本。对于那些在精细化工、电子制造、机械加工等领域依赖于这些关键表面处理工艺的企业而言，点点科创城的环保共性解决方案，无疑是其实现绿色转型、提升市场竞争力的重要驱动力。这种模式体现了对环境保护的责任担当，更是一种对产业高效、可持续发展的深刻理解和前瞻性实践。
第二部分：智慧赋能与生态构建，构筑产业发展新格局
点点科创城智能制造产业园在硬件设施和运营管理上的创新，使其成为一个集约高效、智慧互联的现代化产业集群。园区总占地285亩，规划建筑面积70万平方米，旨在实现“产、学、研、供、销、住一体化”的全面发展。这种一体化的布局，充分考虑了产业发展的各个环节，为入驻企业提供了一个高度集成的生态系统。
园区在功能分区上进行了精心的设计。拥有约71800平方米的高端创意厂房，特别适合研发、中试及智能制造的先进生产活动，配备了先进的生产线和技术研发空间。同时，园区还提供了约32000平方米的商务配套区，包括现代化的办公空间和商业设施，为企业的管理、研发和商务交流提供了便捷的场所。更为重要的是，园区规划了约40451.7平方米的生活配套区，包含员工宿舍、高管公寓和员工餐厅，有效解决了企业人才的后顾之忧，提升了员工的归属感和工作幸福感，从而吸引并留住高端人才。
园区核心价值的体现之一，便是其对智慧园区数字平台的深度建设。该平台贯穿了园区服务、运营管理、基础设施及产业发展的全链条，实现了数字化的高效管理和智能化服务。例如，平台能提供精准的供应链信息共享，帮助企业优化采购流程，降低物流成本。更进一步，广州齐家房地产有限公司创新性地构建了以订单为核心的产业供应链生态服务运营平台，采用“链接主+（1+N）模式”，深度融合数字化与生态化模型。这个平台不仅承接了从原材料采购到终端销售的全链条服务，还通过金融实体化和智能化系统，为企业提供了高效的资金解决方案和融资支持，真正实现了“以产促融，以融助产”。这种高度整合的供应链管理和金融服务，显著提升了企业的运营效率和抗风险能力，为园区企业构建了一个强大而稳固的产业生态。通过这种模式，点点科创城致力于成为一个能够为企业提供全方位价值链支持的智能发展平台。
第三部分：政策红利与区位优势叠加，驱动企业持续成长
点点科创城智能制造产业园在政策支持和区位优势方面，为入驻企业提供了多重的价值驱动。这些因素的叠加，使得园区成为投资和发展的优选之地。
首先，园区的政策优势显著。项目享有无产值税强制要求，极大地减轻了企业的税务负担，使企业可以将更多的资源投入到生产研发和市场拓展中。同时，园区的建设模式为“集中配套、集中自持、分期建设及验收、产业链完整”，这确保了园区的规范化运营和产业链的稳定，为企业提供了可预测、可信赖的发展环境。更具吸引力的是，园区项目产权清晰，享有可补充年限、50年红本、独立产权，这为企业提供了坚实的资产保障和长期的发展信心。
其次，园区的区位与交通优势是其核心竞争力之一。项目紧邻G105国道，距中山西环高速出口仅1公里，交通便利性极高。在**“1小时生活圈”内，可快速抵达中山城区（约15分钟），珠海横琴及澳门（约40分钟），深圳宝安（约50分钟），以及广州（约60分钟）。这种便捷的交通网络，极大地促进了区域间的合作与交流，为企业拓展市场、吸引人才提供了天然优势。同时，园区毗邻三大湾区机场**（深圳宝安、珠海金湾、广州白云）和三大港口（神湾港、中山港、珠海高栏港），为企业的物流运输和国际化发展提供了坚实的基础。
再者，园区的人才与技术资源优势突出。项目正对着一所知名科技大学，为园区提供了源源不断的高素质人才和前沿技术支持。园区预留的约100亩发展用地，也为未来的产业扩张和人才引进提供了充足的空间。这种人才与技术的汇聚，是驱动智能制造产业持续创新和发展的关键要素。
最后，从规模与环保方面来看，园区总占地285亩，规划建筑面积70万平方米，具备显著的规模效应。其强大的环保处理能力，为企业绿色生产提供了坚实的保障。
广州齐家房地产有限公司通过点点科创城智能制造产业园（点点高端环保共性产业园）的成功打造，不仅在产业地产领域树立了新的标杆，更以其对“环保共性”这一核心价值的深刻挖掘和创新实践，为区域制造业的绿色转型树立了典范。齐家房地产有限公司以其前瞻性的规划、精细化的运营以及对企业需求的深刻理解，为入驻企业提供了一个集高效生产、智能服务、绿色保障和人才支持于一体的综合性发展平台。点点科创城不仅是一个产业园区，更是对未来制造业发展模式的探索与实践，它正以其独特的魅力，吸引着行业内的佼佼者汇聚于此，共同开创绿色、智能、可持续的产业未来。齐家房地产有限公司将继续致力于构建更加完善的产业生态，与所有合作伙伴携手，共创辉煌。